| Menú principal |
|
|
|
|
|
| Noticias |
|
|
|
|
|
| Canales |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Servicios |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hasta las cejas |
| Europa Press |
El endeudamiento de las familias ha llegado ya el 95% de su renta bruta disponible, cinco puntos por encima del nivel alcanzado en 2003, según datos del Informe de Estabilidad Financiera difundido hoy por el Banco de España.
Según el informe, el fuerte crecimiento del crédito a los hogares, especialmente del vinculado al sector inmobiliario, ha seguido creciendo este año a fuerte ritmo, lo que exige seguir dedicando una especial atención a la gestión del riesgo de crédito por parte de las entidades.
El ritmo de crecimiento de los créditos para la adquisición de vivienda se ralentizó algo en el segundo trimestre del año --después de la fuerte aceleración producida en torno a finales de 2003 y principios de 2004-- aunque sigue siendo elevado (17,1%).
No obstante, durante el primer semestre de 2004 los hogares continuaron presentando un elevado recurso a la financiación externa, que incrementó su tasa de variación interanual hasta situarse en torno al 20%.
Según el informe, el elevado crecimiento del precio de la vivienda, el bajo nivel de tipos de interés y el crecimiento del empleo y de la renta bruta de los hogares han continuado favoreciendo el aumento del endeudamiento de las familias españolas.
A este respecto, el Banco de España señala que aunque la posición patrimonial de los hogares sigue siendo sólida y la carga financiera que soportan se mantiene estable, "el crecimiento sostenido de su endeudamiento eleva su sensibilidad frente a perturbaciones adversas en los tipos de interés".
RELEVANCIA DE CREDITOS HIPOTECARIOS PARA CONSUMO.
Asimismo, el informe destaca la importancia del crédito hipotecario no ligado a transacciones inmobiliarias y su relevancia desde el punto de vista de la estabilidad financiera, pues este tipo de crédito refuerza la relación entre las variaciones de los precios de los activos inmobiliarios y las decisiones de gasto y de endeudamiento de los hogares y las empresas no financieras.
De esta manera, añade, "la coexistencia de un comportamiento excesivamente expansivo de los precios de la vivienda con una política crediticia relativamente agresiva por parte de las entidades de crédito puede estimular el uso del crédito hipotecario para financiar consumo que en otro caso no hubiera tenido lugar".
En estas circunstancias, un ajuste a la baja de los precios en el mercado inmobiliario puede ver intensificados sus efectos macroeconómicos y afectar a la posición financiera de las familias, que en la fase expansiva del ciclo e incentivadas por su mayor patrimonio inmobiliario, asumieron un "endeudamiento excesivo".
Según el Banco de España, la financiación hipotecaria del consumo --pese a no haber estadísticas armonizadas en los estados miembros de la zona euro-- presenta ventajas tanto para los prestatarios (coste más bajo) como para los prestamistas (menor riesgo de crédito y de consumo de capital). En España, pese a aumentar en los últimos años, los créditos hipotecarios para consumo no han sido demasiado significativos hasta el momento.
|
|
|
  |
|
|
|
|
| Ver tu correo |
|
| Boletín gratuito |
 |
|