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Ibercaja compra el meandro para la Expo 2008 por 70 millones de euros a cambio de 2.000 VPO en Arcosur

ZARAGOZA, 13 (EUROPA PRESS)

El Ayuntamiento de Zaragoza e Ibercaja han suscrito hoy el convenio de colaboración que permitirá a la capital aragonesa adquirir los suelos del meandro de Ranillas antes de la cita clave del próximo 16 de diciembre, fecha en la que el Bureau International des Expositions (BIE) elegirá la ciudad que albergará la Expo 2008. Zaragoza compite por la muestra internacional con Trieste (Italia) y Tesalónica (Grecia).

De acuerdo con este convenio, Ibercaja asume la opción de compra suscrita por el Consistorio el pasado 29 de julio con los propietarios de los suelos de Ranillas, para ejercitarla y trasmitir posteriormente la propiedad a favor del Ayuntamiento, con lo que éste se asegura la posesión del suelo de la Expo en muy pocas semanas, requisito casi imprescindible para llegar en diciembre "con los deberes hechos" frente al BIE.

A la vez, el municipio cede a Ibercaja una parte de sus derechos urbanísticos en Arcosur, en torno a unas 2.000 viviendas sociales "única y exclusivamente" en función de que sean de precio básico y máximo, por un importe equivalente al coste de Ranillas, esto es, 70 millones de euros.

Así lo afirmó hoy el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, tras firmar el convenio de colaboración con el presidente de Ibercaja, Amado Franco, en presencia del primer teniente de alcalde y portavoz municipal, Carlos Pérez Anadón, del teniente de alcalde de Urbanismo, Antonio Gaspar, y del director general de la entidad de ahorro, José Luis Aguirre.

De acuerdo con lo estipulado en el convenio, el Ayuntamiento cederá a Ibercaja la opción de compra suscrita con los propietarios de Ranillas --que vencía el 30 de septiembre--, por la cantidad abonada por el municipio, 1.522.602 euros. A continuación, Ibercaja materializará la compraventa antes del 31 de octubre y transmitirá los terrenos, debidamente escriturados, al municipio de Zaragoza, que los incorporará al Patrimonio Municipal del Suelo.

Con esta operación, "el Ayuntamiento termina de alguna manera sus deberes", consideró el alcalde de Zaragoza al referirse al "grueso" de la aportación financiera del Consistorio hacia la Expo 2008.

No obstante, "ahora hay que urgir para contribuyan al proceso financiero tanto la Diputación General de Aragón como el Gobierno de España", subrayó Belloch, quien anunció que en torno a las dos próximas semanas el Ministerio de Economía y Hacienda dará una respuesta formal en cuanto a la financiación para la muestra internacional.

LA PERMUTA

Con este convenio y simultáneamente, en concepto de permuta, el Ayuntamiento de Zaragoza transmitirá a Ibercaja aprovechamientos urbanísticos en Arcosur, libres de toda carga, correspondientes a suelos destinados a vivienda protegida, por valor equivalente al del satisfecho por Ibercaja en la adquisición de los terrenos de Ranillas (70 millones de euros).

La entrega efectiva de los terrenos quedará pendiente de la aprobación del proyecto de reparcelación de Arcosur, aunque se marca un límite de tres años. En el caso de que no se hubiera desarrollado este suelo, el municipio los sustituirá por otros con los mismos usos y valores.

De esta forma, Ibercaja pasará a ser propietario del 19 por ciento de los terrenos de Arcosur (un aumento del 10 por ciento de su participación) y el Ayuntamiento de Zaragoza del 23 por ciento. El resto pertenecen a los propietarios de los suelos.

El teniente de Alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Antonio Gaspar, comentó que la operación que se ha llevado a cabo hoy "es quizás de la mayor envergadura del Consistorio, por su gran complejidad jurídica y de montante económico (70 millones de euros)".

"Teníamos varias vías abiertas y el Ayuntamiento ha optado por la más favorable", consideró Gaspar, quien comentó que por parte de la Asociación de Promotores de Arcosur "ha habido una gran capacidad negociadora, con quienes espero que en los próximos días se alcancen acuerdos importantes".

Por su parte, el presidente de Ibercaja, Amado Franco, hizo hincapié en que la "Expo 2008 va a ser una palanca de desarrollo muy importante en esta tierra y además, con este convenio, se facilita la construcción de vivienda para jóvenes".

El Ayuntamiento posee en Arcosur derechos para 7.095 viviendas. El proyecto de reparcelación será el que permita fijar el número que corresponde a Ibercaja y cuántas son protegidas de precio básico y cuántas de precio máximo.

Si se tratase de viviendas protegidas de precio máximo, se traduciría en suelo para 2.095 y el Ayuntamiento mantendría sus derechos para las 5.000 restantes. Para hacer la valoración de estos suelos se han tomado las referencias de los recientes concursos convocados por el Ayuntamiento de Zaragoza y Suelo y Vivienda de Aragón para el sector 89/4 de Valdespartera.

Las opciones de compra sobre los suelos de Ranillas, y los bienes que sobre ellos hubiera, se cifraron en 65.922.837 euros para 1.013.500 metros cuadrados. No obstante, el convenio de permuta deja margen hasta los 70 millones habida cuenta de que todavía faltan por adquirir 181.500 metros cuadrados.

RONDA DEL RABAL

Por otro lado, este acuerdo, además de proveer el soporte territorial para la Expo, permite al Ayuntamiento de Zaragoza adquirir los suelos necesarios para la ejecución de la Ronda del Rabal, lo que supone el cierre de Ronda Hispanidad, y para ejecutar un parque natural de acompañamiento a las actuaciones de la Exposición Internacional.

Dichos suelos son de interés municipal, aún el supuesto de que Zaragoza no fuera elegida en París, por su ubicación estratégica y porque son necesarios para el plan de la Recuperación de las riberas del Ebro, comprometido al margen de la Expo.


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