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Noticias de España - Noticias locales |
Economía/Empresas.- Madrid, entre las veinte ciudades más caras del mundo para instalar una oficina
MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
Madrid figura entre las veinte ciudades más caras del mundo para instalar una oficina en función del precio del alquiler, los gastos de comunidad, los impuestos y otros gastos asociados, según el estudio difundido hoy por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Healey & Baker.
En concreto, la capital española aparece en el puesto 16 de este ránking elaborado con datos de 2004, frente al 14 en que se situó en 2003 y pese a que durante el pasado año los gastos para alquilar una oficina en Madrid se elevaron una media del 0,23%.
Este hecho responde a los encarecimientos más fuertes que se anotaron otras capitales tanto europeas (Amsterdam y Bruselas), como asiáticas (Seúl).
Según el estudio de Cushman & Wakefield Healey & Baker, las empresas que quisieron establecerse en Atenas encontraron en esta ciudad la mayor moderación de costes de establecimiento, que la hizo descender hasta el puesto catorce del ránking, frente al del 9 registrado en 2003.
En el lado opuesto, la subida de costes más importante se registró en Hong Kong, que el pasado año se convirtió en la quinta ciudad mundial más cara para contar con una oficina, desde el puesto 17 que registró en 2003.
LONDRES Y PARIS, LAS MAS CARAS UN AÑO MAS.
Pese a todo, en 2004 Londres, París, Tokio y Nueva York continuaron siendo, por este orden, las capitales más caras para instalar oficinas.
El precio medio de alquiler de una oficina en una de estas ciudades oscila desde los 680 euros por metro cuadrado y año de Nueva York a los 1.571 euros por metro cuadrado y año de Londres.
Tras la ya mencionada conquista del quinto puesto por parte de Hong Kong, en sexta y séptima posición se mantuvieron Moscú y Milán, respectivamente. Estocolmo, Ginebra y Dublín cierran el ránking de las diez ciudades más caras para alquilar espacios de oficinas. Los precios en estas capitales variaron desde los 637 euros por metro cuadrado y año de Hong Kong a los 506 euros de Dublín.
Por delante de Madrid se situaron todavía Francfort, Seúl, Bruselas, Atenas y Amsterdam, ciudades donde las rentas de oficinas se situaron entre los 429 y 471 euros por metro cuadrado y mes.
Así, el alquiler de una oficina sólo resulta más barato que los 425 euros por metro cuadrado y año que de media cuesta en Madrid en Sidney, Nueva Delhi, Copenhague y Kuwait, donde las rentas ya descienden por debajo de los 400 euros por metro cuadrado y año.
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