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Economía/Empresas.- Fadesa reduce un 18% su beneficio neto trimestral, hasta 24,7 millones, según las nuevas NIIF

MADRID, 6 (EUROPA PRESS)

Fadesa obtuvo un beneficio neto atribuido de 24,7 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 18% respecto a igual periodo de 2004, según las nuevas normas de contabilidad internacional (NIIF), informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La cifra de negocio se redujo un 19% hasta marzo y contabilizó 122,9 millones de euros, como consecuencia del distinto calendario de entrega de viviendas de este año respecto al de 2004. El beneficio bruto de explotación (Ebitda) cayó un 33%, hasta los 32,3 millones de euros.

Por áreas de negocio, las ventas de vivienda generaron ingresos por 115,5 millones de euros, importe un 14% inferior al del primer trimestre de 2004, "como consecuencia de la evolución de la construcción de cada una de las promociones en desarrollo".

No obstante, la sociedad asegura que en los tres primeros meses del año comercializó un total de 1.528 viviendas, valoradas en un total de 284 millones de euros, un 7% más que en igual periodo de 2004.

RECORD DE PRE-VENTAS.

De esta forma, la sociedad de la familia Jové aseguró haber cerrado los tres primeros meses del año con un "máximo histórico" en su cartera de pre-ventas inmobiliarias que, en concreto, presenta 10.890 viviendas valoradas en un total de 1.705 millones de euros, importe un 11% superior al del cierre del primer trimestre del pasado año.

Fadesa aseguró en un comunicado que esta cifra de ventas comprometida, que en un 25% corresponde a viviendas para segunda residencia, "marcará una parte importante de los ingresos futuros del grupo" que el pasado día 30 celebró su primer año en Bolsa.

La inmobiliaria gallega explicó que el ritmo de entrega de viviendas índice directamente en la evolución de los ingresos y que, mientras que en el pasado año dichas entregas se repartieron de forma homogénea a lo largo de todo el ejercicio, este año prevé que se concentren en el segundo semestre.

OTROS NEGOCIOS.

En cuanto al resto de negocios de la empresa, el de alquiler de hoteles facturó 2,6 millones de euros, mientras que las distintas actividades industriales generaron ingresos por 4,2 millones, un 24% más que hasta marzo de 2004.

A cierre del primer trimestre del año Fadesa soportaba una deuda neta de 1.039 millones de euros, lo que se traduce en un incremento del 15% respecto a la registrada en marzo de 2004.

No obstante, el grupo destacó que este pasivo representa sólo el 14% del valor de mercado de sus activos, el ratio "más bajo", según sus datos, de todo el sector inmobiliario.