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Economía/Vivienda.- Los precios inmobiliarios en Reino Unido vuelven a bajar en noviembre

LONDRES, 3 (EUROPA PRESS)

Los precios de la vivienda en Reino Unido cayeron un 0,4% en noviembre, después de la reducción del 1,1% registrada en octubre, según el informe sobre el sector divulgado hoy por el banco Halifax.

Los precios crecieron en septiembre después de haber experimentado en agosto su primer descenso desde 2002. "Desde julio, los precios han caído un 0,9%", subrayó el banco, que precisó que la bajada del mes pasado ha sido menor a las registradas en octubre y en agosto, lo que sugiere que "podría estar en marcha una ralentización".

Esta caída en el mercado inmobiliario sigue a las cinco subidas de tipos de interés llevadas a cabo por el Banco de Inglaterra entre noviembre de 2003 y agosto de 2004, destinadas a controlar el aumento en los precios de los últimos años.

Aunque en tasa interanual los precios en noviembre experimentaron un incremento del 16,8%, este incremento es muy inferior a la subida del 22,1% registrada el pasado julio. "Las bases subyacentes del mercado de la vivienda siguen siendo sólidos, especialmente pro la fortaleza del mercado de trabajo y los niveles crecientes de empleo, declaró el jefe de economistas de Halifax", Martin Ellis

Los analistas temen un derrumbe en los precios de la vivienda en el país, lo que pondría en peligro el consumo de los hogares por el incremento de la carga en los créditos. El precio medio de una vivienda en Reino Unido asciende a 159.947 libras esterlinas (231.807 euros), precisó Halifax.

Según Ellis, el Banco de Inglaterra ha logrado controlar la subida de los precios inmobiliarios ralentizando el crecimiento de los precios y la actividad del sector.

El banco subrayó también que los precios inmobiliarios en Reino Unido podrían bajar un 2% en 2005 y descartó la posibilidad de una caída brusca y repentina, como la vivida a finales de los años noventa.

"Los indicadores importantes para el mercado inmobiliario siguen siendo buenos", destacó Halifax, que recordó que en el pasado la caída de los precios se debió a una combinación de factores como la recesión económica, el rápido aumento del paro y el crecimiento de los tipos de interés.

"Es poco probable que, a corto plazo, se dé la misma conjunción de factores", precisó la entidad, que hizo hincapié en que la ligera bajada que se espera para 2005 "seguirá a nueve años de fuerte avance de los precios, que en este periodo han aumentado un 160%".

Así, para los próximos años el banco espera ligeros incrementos, ya que unos precios más accesibles podrían resultar un buen reclamo para compradores de primera vivienda. "El regreso de los compradores de primera vivienda, junto con unas condiciones económicas buenas en general en Reino Unido, generarán una continuada mejora en el mercado inmobiliario a partir de 2005", concluyó Ellis.