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Economía/Vivienda.- El Banco de España defiende el empleo de datos de tasación para elaborar estadísticas de precios

MADRID, 3 (EUROPA PRESS)

El Banco de España defendió hoy el empleo de los datos de valoración de inmuebles de las sociedades de tasación para la realización de estadísticas sobre la evolución del precio de la vivienda, al asegurar que son igual de válidos que los que aportan otros agentes del sector como registradores y notarios.

El director de Regulación y Transparencia del Banco de España, José Gómez de Miguel, rechazó así que los importes de valoración presenten un "sesgo al alza" respecto a los datos que ofrecen dichos gremios profesionales que, además, según señaló, surgen de los "valores declarados" por el comprador o el vendedor y no de los precios finales de la transacción.

Durante su intervención en el III Congreso Internacional de Tasación y Valoración, organizado por la patronal española ATASA, De Miguel garantizó que los "datos con los que trabajan las sociedades de tasación son cada vez más fiables y más transparentes" porque estas empresas "corrigen los precios de oferta que toman del mercado para evitar el sesgo que inevitablemente tiene todo vendedor de vivienda".

En este sentido, subrayó que dicha corrección, que se realiza "con un método normalizado y profesional", se lleva a cabo "porque la normativa lo exige y porque el Bando de España se preocupa porque la normativa se cumpla".

Además, el directivo del regulador argumentó que en caso de que los datos presenten un sesgo, "será a la baja". "La mayor parte de las entidades de tasación desarrollan su actividad en el mercado hipotecario, donde rige el principio de prudencia e incluso de ajuste de los valores hipotecarios cuando se prevén caídas significativas a corto plazo de los precios nominales de los bienes que se valoran", explicó.

DATOS CERCANOS A PRECIOS REALES DE MERCADO.

Así, para De Miguel "los datos hechos públicos recientemente por notarios y registradores avalan que los valores declarados, que no los precios, que ellos recogen, no se apartan sustancialmente en su comportamiento de los datos de sociedades de tasación, lo que certifica que estos últimos están bastante cercanos a los precios reales del mercado".

La defensa de los datos de tasación para la realización de estadísticas de precios de la vivienda por parte del Banco de España se registra apenas semanas después de que la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, anunciara su intención de realizar otro índice con datos de otros agentes del sector además de los de las tasadoras.

En su intervención en el congreso de tasación, que mañana clausurará la ministra, el directivo del Banco de España, abogó también elevar la competencia en el sector de la tasación y valoración inmobiliaria, mediante al eliminación de las barreras a la entrada que considera que aún existen, entre las que citó la necesidad de que la sociedad cuente con un mínimo capital social.