| Menú principal |
|
|
|
|
|
| Noticias |
|
|
|
|
|
| Canales |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Servicios |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Noticias de Negocios - Economía |
Economía/Finanzas.- Las hipotecas firmadas en 2004 exigieron un 33% de la renta familiar, la cota más baja desde 1999
MADRID, 3 (EUROPA PRESS)
Las familias españolas que contrataron sus préstamos hipotecarios en 2004 destinaron una media del 33% de su renta neta a sufragar las cuotas de amortización, el porcentaje más bajo empleado desde 1999, cuando tocó un suelo en el 32,5%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El esfuerzo de los hogares se redujo en dos puntos porcentuales frente al 35% de la renta que tuvieron que reservar para pagar sus préstamos aquellos que los firmaron en 2002 y 2003, a pesar de que la hipoteca media aumentó un 13,4% y el importe solicitado a la banca alcanzó los 110.225 euros.
A favor de los hogares jugó tanto el incremento de la renta como la constante reducción de los tipos de interés, que les permitió contratar préstamos históricamente baratos.
La caída del precio del dinero y la fuerte competencia comercial también benefició a los que renovaron sus hipotecarios en 2004, con un nuevo descenso, "aunque mínimamente", de sus cuotas, según constata la AHE en el informe presentado en su Asamblea Anual por su presidente Gregorio Mayayo.
No obstante, el encarecimiento de la vivienda -subió un 17,45%- obligó a solicitar préstamos más elevados y, a finales de 2004, la deuda de las familias para adquisición de vivienda suponía un 61,9% de la renta bruta disponible, con un aumento de 7,2 puntos en el año.
La subida de los precios en vivienda hizo que la riqueza inmobiliaria supusiera un 832,3% de la renta bruta disponible, 97,8 puntos más que en 2003. El patrimonio inmobiliario suponía así el 85% de la riqueza total, el nivel más elevado de Europa, que refleja la mayor tendencia de los españoles a ser dueños de sus casas.
A lo largo de 2004, las entidades concedieron más de 1,5 millones de préstamos hipotecarios por 195.270 millones de euros, importe que supera, incluso, los 179.600 millones del saldo total gestionado por el sector en 1998.
En esos cinco años -entre 1998 y 2004- la deuda hipotecaria total que tienen las entidades pendientes de cobro se multiplicó por más de cuatro veces y ascendió a 582.496 millones de euros al cierre del año pasado, cuando aumentó un 24,5% frente al 2003.
Por otra parte, los datos de la AHE ponen de relieve que la expansión hipotecaria se ha acelerado más por el lado de los promotores que por las familias.
Así, las familias adeudaban 384.630 millones de euros del importe total hipotecario contabilizado al cierre de 2004, un 22,9% más que doce meses antes; mientras que el saldo aumentó un 43,8% en la promoción, hasta los 112.024 millones.
Noticias de Negocios - Economía
Ver el archivo de noticias de Economía
|
|
|
  |
|
|
|
|
| Ver tu correo |
|
| Boletín gratuito |
 |
|
