Noticias de Negocios - Finanzas y Bolsa

Economía/Finanzas-Las cajas creen que no es sostenible un crecimiento basado sólo en construcción y buscan otros nichos

MADRID, 15 (EUROPA PRESS)

Las cajas de ahorros consideran que el crecimiento español no es sostenible si se basa sólo en la construcción residencial, por lo que se han lanzado desde hace aproximadamente un año a buscar nuevos nichos de mercado y han "levantado el pie del acelerador" en cuanto a la concesión de créditos hipotecarios, aunque éstos siguen teniendo una importancia significativa en su negocio, informaron hoy fuentes del sector.

Así, las cajas están "alerta" ante esta nueva situación, pero creen que no hay motivos para mostrarse "preocupados", ya que, dado el crecimiento experimentado por el precio de los inmuebles en los dos últimos años, para que la situación fuese "alarmante" el valor debería caer al menos un 60%. Sólo si ocurriese eso, el precio de mercado de los inmuebles sería inferior al 80% de la tasación (que es el montante máximo que se suele conceder en un préstamo hipotecario) y esa posibilidad no es contemplada "ni por un loco", indicaron hoy fuentes de las cajas de ahorros.

Además, la morosidad de las cajas sigue marcando mínimos históricos y por ello el sector no muestra una "inquietud extrema" aunque tampoco un "optimismo desaforado", sino una actitud "prudente", con filtros "muy exigentes" a la hora de otorgar créditos hipotecarios.

En los últimos meses, las cajas se muestran menos activas en la concesión de hipotecarios, porque, al ser el mercado que mejor conocen, prefieren mantener una actitud "más moderada", al creer que no es posible mantener "eternamente" el ritmo de expansión que el sector de la vivienda ha registrado en los últimos años, y consideran que es lógico que éste se desacelere.

Así, las cajas mantienen en cuanto a concesión de crédito un aumento del 12,7% en lo que va de año, frente al 10,7% de la banca, mientras que en el crédito hipotecario titulizado la banca crece a tasas del 25,3%, frente al 23% que lo hacen las cajas de ahorros.

REUNION CON LA MINISTRA DE VIVIENDA.

Representantes de las 10 cajas de mayor tamaño se han reunido recientemente con la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, a petición de ella para analizar la situación de este mercado y conocer las ideas de cada uno de ellos en este aspecto.

La reunión, que fuentes de las cajas califican como "extremadamente satisfactoria" y con ideas "muy novedosas" por parte de Trujillo, sirvió para que la titular de Vivienda se ganara la disposición del sector para que éstas contribuyan a paliar el problema de la vivienda. "Sea cual sea el futuro de la colaboración, la ministra se ganó nuestra buena disposición a colaborar", indicaron fuentes de las cajas de ahorros.

Respecto a la evolución de los tipos de interés, fuentes del sector consideran que no es la que más beneficia a la cuenta de resultados de las cajas ni de los bancos, ni incluso la que se esperaba hace un año, y que el precio oficial del dinero está anclado en niveles "bajos y más resistentes" de lo que se esperaba. Las cajas también estiman que los últimos datos de paro conocidos son "negativos", pero creen que es necesario esperar a conocer la evolución de algunos meses más para determinar si es algo coyuntural o no.

CONSOLIDACION DE PARTICIPADAS.

Respecto a la consolidación de las participadas recogida en las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC), las cajas se mostraron convencidas de que habrá flexibilidad para adaptarse a esa norma, ya que no sería comprensible que en un plazo corto de tiempo bancos y cajas se viesen obligados a deshacerse de sus participaciones o elevarlas hasta el 20% para cumplir esta norma. "Nadie quiere que nos pongamos a vender masivamente títulos, ya que si lo hiciésemos, el mercado se convertiría en un infierno de Dante", indicaron fuentes del sector.

En cuanto a la estrategia de ING Direct para conseguir depósitos de clientes, las cajas consideran que se dirige a un nicho de mercado "difícilmente rentable" para la entidad, pero que a ellas no les afecta. Estiman que en algún momento ING tendrá que ofrecer más productos, lo que le llevaría a convertirse en un "auténtico banco" y entonces la competencia con el resto de entidades será diferente a la actual. "ING es una gran aseguradora, peor no un gran banco", aseguran fuentes de las cajas, que sin embargo reconocen que está haciendo algo "muy inteligente": comprar cuota de mercado en España.