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Economía/Finanzas.- Angel Ron ve 'muy difícil' impulsar la contratación de hipotecas a tipo fijo con 'decretos'

Banco Popular prevé crecer hasta el 20% en hipotecas durante 2005

MADRID, 09 (EUROPA PRESS)

El presidente del grupo Banco Popular, Angel Ron, valoró hoy las iniciativas del Gobierno dirigidas a fomentar las hipotecas a tipo fijo para reducir la sensibilidad del endeudamiento de las familias a subidas de tipos, pero consideró "muy difícil" extender su contratación cuando los clientes ven precios más atractivos en los préstamos a tasas variables.

"Es muy difícil cambiar la voluntad de decisión de los clientes solamente a través de decretos, sobre todo, cuando hay una diferencia tan acusada entre los tipos fijos y variables", aseguró durante un encuentro con medios de comunicación organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).

A juicio de Ron, la iniciativa anunciada por el Ejecutivo dentro del paquete de medidas del 'Plan Dinamizador' es "muy loable" y "razonable", sobre todo, porque el 98% de las hipotecas se contratan ya a tipo de interés variable o mixto -con unos primeros años a tasas fijas y el resto de la vida del préstamo a tipo variable-.

Aseguró que las entidades financieras están también "muy implicadas" y comparten el interés del Gobierno en promover la suscripción de préstamos a tipo fijo para contribuir a una mayor estabilidad financiera, pero subrayó que el cliente es autónomo en sus decisiones. "Creo que el interés del Gobierno es razonable, lo que no se es si se puede arreglar con medidas legales. Probablemente no", insistió.

Para el presidente del Popular es "bastante obvio" que las hipotecas pueden encarecerse en los próximos años al comercializarse ahora con tipos históricamente bajos, como ha alertado recientemente la Asociación Hipotecaria Española (AHE), pero relativizó el riesgo.

Según explicó, el esfuerzo de las familias para hacer frente al pago de los préstamos solicitados para la compra de su vivienda es ahora igual al del año 2000, gracias al alargamiento de los plazos en las hipotecas y a la reducción de los tipos de interés.

A su juicio, las condiciones actuales están además "lejos del umbral" en el que las familias podrían comenzar a tener problemas para hacer frente a sus cuotas de amortización, y los tipos "tendrían que subir de forma muy sensible para que la capacidad de repago se viese afectada".

Ron interpretó que la AHE reconoce la posibilidad de un encarecimiento de las hipotecas en el futuro, pero que "en el fondo" señala que "no es especialmente dramático", porque los tipos nunca han llegado a las cotas anteriores a la entrada en la Unión Económica Monetaria (UEM), pese a haberse movido "mucho".

La AHE cifra en un máximo de 1.000 euros al año (83,33 euros al mes) el máximo encarecimiento que podrían experimentar en dos años las hipotecas firmadas en 2003 y 2004, que son las más sensibles a alzas de tipos por haberse constituido a tasas más bajas.

Las hipotecas medias podrían ver subir su cuota mensual entre 78 y 204 euros en los próximos seis años si los tipos subiesen hasta las cotas más altas alcanzadas desde la entrada en la UEM, según el estudio elaborado por la AHE.

En este escenario, el Popular se propone seguir creciendo en negocio hipotecario entre un 18 y 20% en 2005, por encima del 10-15% esperado para el conjunto del sector.

El objetivo de aumento supone una notable desaceleración frente al 28% de expansión registrada el pasado año y se enmarca dentro del giro dado por el Popular para primar más el crecimiento en otros negocios y financiación, frente a las hipotecas.

DEFIENDE LAS COMISIONES POR PRESTACION DE SERVICIOS.

En relación al cobro de comisiones, Ron mostró su convicción de que los servicios que se prestan a los clientes se "deben cobrar" y aseguró que esta es una fuente de ingresos que "tiene recorrido" porque muchas prestaciones se realizan de manera gratuita.

En su opinión, los bancos españoles "tendrán que trasladar el coste de los servicios que prestan a los clientes" pero "de forma razonable, haciéndolo bien" y "poniendo por delante que se tiene que hacer con una calidad del servicio elevada".

El Popular, que recientemente se vio en la tesitura de retirar una comisión de 0,30 euros que pretendía aplicar por el uso de sus cajeros fuera del horario de oficina, cree que "el que opte por no cobrar no podrá dar un buen servicio".

Según Ron, el banco trataba con esa comisión de trasladar parte del coste incurrido por la entidad cada vez que el cliente utiliza el cajero y que cifró en 0,45 euros por operación. No obstante, ironizó que el Popular no tiene por norma "exprimir a nadie".