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Economía/Turismo.-La pérdida de rentabilidad de los hoteles en Madrid y Barcelona incentivará las ventas, según Christie

MADRID, 2 (EUROPA PRESS)

Las actuales condiciones de caída de rentabilidad en los establecimientos hoteleros de ciudades como Madrid y Barcelona potenciará las transacciones de estos activos, según las previsiones de la consultora inmobiliaria Christie.

"Las previsiones futuras de menor rentabilidad de los hoteles deberían incentivar a los propietarios privados y cadenas hoteleras locales a vender en estos momentos, antes de que la bajada de resultados les obligue a descender el precio de los activos, tal y como ocurrió en épocas similares como la post-olímpica, en la cual existía sobreoferta hotelera coincidiendo con recesiones económicas", explicó la directora de Christie para España y Portugal, Inmaculada Ranera.

Esta nueva situación puede favorecer, asimismo, la entrada en Madrid y Barcelona de cadenas hoteleras internacionales, que hasta hoy "han visto frustrados sus proyectos de adquisiciones debido a la escasez de los activos hoteleros disponibles en territorio nacional y su elevado precio, tendencia que podría invertirse debido a la mencionada pérdida de rentabilidad", explica la consultora en su informe, en el que vaticina que los ingresos por habitación disponible (Revpar) "descenderán notablemente a medio plazo".

Una de las consecuencias más recientes de la disminución de la rentabilidad está siendo la reconversión de inmuebles hoteleros en edificios residenciales, "en parte porque los promotores pueden ofrecer de esta manera precios más altos". "Este tipo de operaciones puede incrementarse notablemente cuando la bajada de la rentabilidad de las inversiones hoteleras producida por la sobreoferta ya no puede competir con la rentabilidad del sector residencial", señaló Rivera.