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Noticias de Negocios - Noticias sectoriales |
Economía/Vivienda.- El precio de la vivienda en España puede caer si el BCE sube los tipos de interés, según el CesIfo
MADRID, 10 (EUROPA PRESS)
Los precios de la vivienda en España pueden desacelerarse o caer si el Banco Central Europeo (BCE) sube los tipos de interés, advierte un informe publicado por el instituto económico CesIfo y presentado hoy por la Fundación BBVA.
"Cuanto más tiempo dure la actual subida, más probable será que en los próximos años los precios se mantengan estables o decrezcan", indica el informe.
El ponente del informe, Xavier Vives, expuso que el incremento de los precios está relacionado con la creencia de que los tipos de interés van a mantenerse bajos, una opinión que se ha puesto de manifiesto en los países donde ha tenido lugar una sobrevaloración de la vivienda similar, entre los que se encuentran Reino Unido, Irlanda y Países Bajos además de España. Esta ilusión no se corresponde con la realidad, según indicó Vives.
El informe considera que en España no existe una burbuja inmobiliaria, sino una "sobrevaloración" de la vivienda, y explica que en este sector los periodos de revalorización de los precios suelen ir acompañados de periodos de desaceleración.
En este sentido, Vives afirmó que "la sobrevaloración se corregirá de forma gradual", pero insistió en que no puede predecirse de forma científica cuando comenzarán a ralentizarse los precios de la vivienda. Según el CesIfo, "este proceso puede estar a punto de empezar, no haber empezado o haber empezado ya".
El instituto rechaza la posibilidad de que se haya creado una 'burbuja inmobiliaria' a nivel europeo, ya que los precios de la vivienda se corresponden con la valoración del activo en cuestión, según indica el documento. Asimismo, el documento apunta que los precios actuales de la vivienda en los países de la Unión Europea se corresponde con su valor fundamental y no supone un desembolso que resulte "inasequible" para los hogares.
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