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Noticias de Negocios - Noticias sectoriales |
Economía/Vivienda.- El Gobierno aboga por que el 70% del parque de alquiler esté en manos de fondos de inversión
MADRID, 18 (EUROPA PRESS)
El Gobierno aboga por que el 70% del mercado del alquiler esté en manos de fondos de inversión y sociedades de arrendamiento y el 30% sea soportado por particulares, según afirmó el vocal asesor del Secretario de Estado de Economía, Alejandro Inurrieta, durante la IV jornada del Observatorio de la Vivienda.
Para lograr este objetivo, el Ejecutivo pretende establecer un régimen fiscal más beneficioso para los fondos de inversión inmobiliarios y las sociedades de arrendamiento, señaló Inurrieta, quien añadió que se aprobarán medidas destinadas a mejorar la seguridad del propietario del alquiler y erradicar el fraude fiscal en este sector.
Según Inurrieta, las sociedades de inversión inmobiliaria son la alternativa "idónea" para crear un mercado de alquiler profesional que "no existe" y aumentar el parque de viviendas en alquiler del 5% actual al 30%. "Existen nulos incentivos a la producción y demanda de viviendas en alquiler. Este mercado es de baja calidad, está en manos de particulares y se encuentra discriminado respecto a la compra", precisó.
Por su parte, un representante de activos inmobiliarios del Grupo SCH, Carlos Zamora, coincidió en que los fondos de inversión inmobiliarios son el "vehículo apropiado" para colocar de forma "profesional viviendas" en alquiler.
En este sentido, indicó que el nivel de ocupación de las viviendas para alquilar por las sociedades de inversión inmobiliarias ronda el 100%, "incluso existe lista de espera", argumentó.
Por último, el abogado de Estado, José Antonio Morillo, abogó por la necesidad de mejorar la política fiscal en las transmisiones de vivienda, especialmente en la tributación del IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
"La doble imposición que se produce en muchos supuestos de segundas transmisiones y arrendamientos de viviendas, en virtud de la doble sujeción al IVA y al ITP, genera un importante problema social que la nueva Ley General Tributaria sólo ha resuelto de forma parcial" indicó Morillo, afirmó que el Gobierno en su reforma del sistema de financiación de las comunidades autónomas debe resolver tal controversia eliminando la repetida doble sujeción a IVA e ITP.
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