Economía/Vivienda.- El Banco de España detecta una nueva aceleración de la demanda de préstamos para comprar viviendas
Las entidades financieras endurecieron los criterios a los créditos para vivienda y relajaron las condiciones para créditos al consumo
MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
La demanda de préstamos destinados a la adquisición de vivienda registró una nueva aceleración en el cuarto trimestre de 2004, después de dos trimestres de "ligera contracción", según la 'Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España' divulgada hoy por el Banco de España.
De esta forma, se modifica la tendencia descendente de solicitud de créditos hipotecarios registrada en la parte central del pasado año y se pone fin a "las expectativas de fuerte contracción que tenían las entidades tres meses atrás".
El Banco de España justifica esta aceleración de la demanda de préstamos para la vivienda a la mayor confianza de los consumidores en la evolución futura del mercado inmobiliario. "Los prestamistas de este tipo de préstamos parecen ser más optimistas sobre la evolución de los precios de los inmuebles que los prestamistas", afirma la autoridad monetaria.
Por otra parte, la encuesta sobre préstamos bancarios refleja que en el cuarto trimestre las entidades españolas volvieron a relajar moderadamente los criterios aplicados para la aprobación de préstamos a sociedades no financieras y a los hogares para consumo y otros fines, mientras que endurecieron ligeramente los correspondientes a la concesión de créditos a las familias para la adquisición de vivienda.
Para el Banco de España esto podría significar un "cierto deseo de cambio" en el patrón de crecimiento del crédito bancario, donde nuevas finalidades tomarían el relevo del fuerte crecimiento del segmento relacionado con la vivienda.
No obstante, pese a la relajación de los criterios de aprobación, los márgenes y otros gastos aplicados a los criterios efectivamente concedidos siguieron endureciéndose en el cuarto trimestre de 2004 de forma moderada, mientras que se suavizaron las condiciones relacionadas con las garantías, cuantías, compromisos asociados y plazos, según la autoridad que dirige Jaime Caruana.
EXPANSIÓN DE LOS CRÉDITOS PARA CONSUMO.
En relación con los créditos a los hogares para el consumo y otras finalidades, la encuesta del Banco de España revela que las entidades españolas mantuvieron la tendencia a una mayor expansión de la oferta.
En concreto, por segundo trimestre consecutivo, las entidades declararon haber relajado los criterios de concesión de nuevos préstamos, lo que podría indicar una creciente relevancia de este tipo de segmento como objetivo importante del negocio de los créditos, según el Banco de España.
Para el primer trimestre del año, las entidades encuestadas prevén un nuevo endurecimiento de las condiciones de oferta de crédito a los hogares para adquisición de vivienda y una nueva relajación tanto de los criterios de concesión de fondos de consumo y otros fines como en el caso de los préstamos a las empresas.
