Economía/Finanzas.- Adeces pide eliminar las comisiones por cancelación anticipada de las hipotecas
MADRID, 7 (EUROPA PRESS)
La Asociación pro derechos civiles económicos y sociales (Adeces) reclamó hoy eliminar la comisión por cancelación anticipada de las hipotecas, al considerarla "una carga injusta y carente de equilibrio" porque "penaliza" el intento de las familias de aliviar su carga financiera.
La organización argumenta además que, ante el "supuesto" cambio de ciclo inmobiliario que anticipan algunos expertos, "resulta carente de la mínima equidad cobrar a los usuarios por contribuir a reducir el riesgo de las propias entidades".
"En cualquier escenario, pero aún más en uno que prevé subidas de tipos, es necesario no añadir condiciones que penalicen el intento de las familias de aliviar su carga financiera", subraya.
Al respecto señala que el propio Banco Central Europeo (BCE) ha alertado en numerosas ocasiones de que el elevado precio de la vivienda y el alto endeudamiento familiar "incrementa la vulnerabilidad de los hogares en caso de un alta de los tipos".
Asimismo, recuerda que la propia Asociación Hipotecaria Española (AHE) cifra entre 69 y 200 euros el aumento que podrían sufrir los préstamos en los próximos seis años con subidas de tipos, lo que supondrían pagar entre 12.420 y 36.000 euros más en 15 años.
Para Adeces, es "posible" suprimir la comisión -porcentaje sobre el préstamo pendiente- como lo demuestra que algunas entidades financieras ya prescindan de ella o que en la subrogación de créditos la tasa máxima aplicable por este concepto sea el 0,5%.
A juicio de la asociación, los datos sobre la "vulnerabilidad" de los hogares son "lo suficientemente preocupantes para promover medidas de este estilo", y acusa a las entidades de no eliminarla porque su aplicación "dificulta" amortizar préstamos en un contexto en el que obtendrían más ingresos con la venta de la vivienda que con el cobro del dinero prestado.
Así, indica que el importe medio de los préstamos hipotecarios se situó durante 2004 en 121.000 euros, con un incremento del 16,1% sobre el ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En diciembre llegaba ya a los 124.719 euros.
El endeudamiento de las familias ascendía a 547.000 millones de euros en el tercer trimestre de 2004, lo que supone un 18,5% más que un año antes y equivale a un 73% del PIB, según datos del Banco de España.
Adeces cita además un informe de Caixa de Catalunya, que cifra en 7,1 el número de años que una familia debe dedicar sus ingresos íntegros para pagar su vivienda, frente a los 4,6 años estimados en 1996.
