Sociedad de Tasación dice que el precio de la vivienda nueva libre confirma una 'desaceleración' en el sector
MADRID, 2 (EUROPA PRESS)
El presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, confirmó hoy que, tras estudiar el mercado de la vivienda nueva de promoción libre en los primeros seis meses de 2005, puede decirse que "el incremento del precio medio en más del 4,5 por ciento" para este tipo de vivienda es un síntoma claro de "un escenario de crecimiento desacelerado" en el sector, frente al incremento de un 12,5 por ciento que se registró en diciembre.
En declaraciones a Europa Press, Estevas destacó que este incremento del precio medio de la vivienda nueva en más de un 4,5 por ciento se debe, entre otras cosas, a un "comportamiento sano de la economía y del mercado inmobiliario", cuya demanda "está cada vez más satisfecha".
Estevas aseguró que el acceso a la vivienda en España es "uno de los mejores de Europa" porque, a pesar de reconocer que el "precio es caro", destacó que hoy en día "el coste de la hipoteca es bajo", lo que provoca que "el esfuerzo de las economías familiares esté decreciendo" en estos momentos.
En cuanto a un progresivo descenso en el precio de la vivienda, señaló que el precio elevado se concentra fundamentalmente en los centros de las ciudades en función de la demanda y por lo tanto, "será difícil que bajen porque hay poca oferta y poco suelo edificable". Sin embargo, sí apuntó que "donde bajarán los precios será en las zonas periféricas".
ALQUILER, ASIGNATURA PENDIENTE
Por último se refirió al alquiler, del que dijo ser "una asignatura pendiente en España". Así, destacó que mientras en España este mercado "no llega al 13 por ciento", en otros países de Europa como Alemania, Francia o Gran Bretaña "el mercado de alquiler supera el 50 por ciento".
Según Estevas, esta "anormalidad debe corregirse" y para ello abogó por medidas que contribuyan a "superar la inseguridad jurídica", ya que, según explicó, "la mayor parte de los contratos de arrendamiento no se cumplen". Asimismo, apuntó que esto incita a que "el propietario rehuya de poner en alquiler su vivienda".
